부동산 정보
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소득 및 대출 조건
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기존 보유 대출의 연간 원리금 상환액
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LTV 계산
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DTI 계산
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모든 대출의 연간 원리금 상환액 합계
LTV/DTI 규제 기준 안내
LTV (Loan to Value, 담보인정비율)
주택담보대출 시 담보물(주택) 가치 대비 최대 대출 가능 비율입니다.
LTV = (대출금액 / 담보가치) × 100
DTI (Debt to Income, 총부채상환비율)
연간 소득 대비 연간 원리금 상환액의 비율입니다.
DTI = (연간 원리금 상환액 / 연간 소득) × 100
투기지역/투기과열지구
LTV: 40% (9억 이하) / 20% (9억 초과분)
DTI: 40%
조정대상지역
LTV: 50% (9억 이하) / 30% (9억 초과분)
DTI: 50%
비규제지역
LTV: 70%
DTI: 60%
* 본 계산기는 참고용이며, 실제 대출 심사는 금융기관의 기준에 따라 다를 수 있습니다.
* 무주택자/1주택자 여부, 주택 종류에 따라 규제가 다를 수 있습니다.